Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Pago del Imagro

Quería hacer una consulta si el pago de IRACIS ocasional por la venta de un Inmueble de un contribuyente de IMAGRO es un gasto que se puede deducir para el pago del IMAGRO, o sencillamente no debe ser incluido ese gasto en el formulario del IMAGRO????

Respuesta:

Se entiende que al ser inmueble es un activo fijo sujeto está sujeto  ser depreciado, por lo tanto no es gasto.

Registro de Marcas y señales

¿Qué es?
- Es un registro que acredita el uso de una marca y señal exclusiva para los animales vacunos de una determinada persona o empresa.

¿Para qué sirve?
- Para identificar y demostrar la propiedad de los animales.

Requisitos
- 2 (dos) formularios, uno para marcas y otro para señales. Bajar del sitio web:
http://ingresosjudiciales.csj.gov.py/liquidacionesweb/formulariosparticulares.seam

- Los datos se completan a máquina, en caso de gestionar un tercero debe contar con una carta poder firmada por el juzgado de paz del distrito o escribanía y dos fotocopias de cédula del apoderado.

-Se adjunta fotocopia de cédula del titular.

-No se necesita firma de abogado o escribano, solo firmado por el solicitante.

-Pagar la tasa respectiva de 95.667 en las ventanillas de cobro del 2do piso, Torre Norte.

-Dar entrada en mesa de entrada de Dirección de Marcas y Señales en Subsuelo 1.

-Con la contraseña a los 3 días, presentarse en marcas y señales para la elaboración del diseño de la marca.

-Abonar costo de la marca, hierro común. Hierro reforzado. Es opcional.

Compra de vehículo a personas fisicas

Buenas tardes soy nuevo, me podrían  mano con esto, tengo el siguiente caso.
Una empresa xx exportador, está comprando un vehículo (camioneta) cuyo valor ronda los 10 mil dólares - 45 millones-, de una persona que no es contribuyente de ningún impuesto.
La consulta es la siguiente, para el momento de la transferencia hay alguna retención que tendría que hacer el escribano, cuanto es el porcentaje de retención?
si no hay retención,  a parte de la escritura, que documento puede avalar la adquisición de la camioneta?
Hay algo que se puede tener como para deducir IVA, como es el caso de los inmuebles????

Respuesta:
En la enajenación de rodados el escribano solo interviene para la transferencia e inscripción de la escritura pública, no realiza ninguna retención.
Si el vendedor no es contribuyente, podes documentar con la autofactura acompañado siempre de la copia de C.I. del mismo.
Te aconsejo a que te cerciores si realmente no es contribuyente de ningún impuesto, pues muchos alegan no serlo para no emitir facturas y sin embargo lo son, para ello basta con entrar en la página de la SET y solicitar un comprobante de no ser contribuyente para evitar contingencias.
La limitación a la que te réferis son para servicios de carácter personal. Las normas también permiten documentar con autofactura la compra de bienes de contribuyentes que no estén obligados a inscribirse.

Complementando lo mencionado
Para verificar que la persona que vende no es contribuyente entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició on Line

3) Solicitudes y Constancias

4) Impresión de No ser Contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

6) Si la persona NO  es contribuyente aparecerá todos sus datos, nombres, apellidos, etc., cargar la clave e imprimir, dejar como respaldo de la Auto factura. 

7) Si la persona  SI es contribuyente NO aparecerá sus datos, nombres, apellidos, etc. y no te dará la opción de imprimir


Si al momento de verificar la persona SI tiene ruc entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició  on Line

3) Consultas y Validaciones

4) Perfil del Contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

6) Se ve que el cliente tiene ruc y si su situación.


Si el cliente trae una Constancia de No se Contribuyente entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició on Line

3) Consultas y Validaciones

4) Validación de Certificado de NO Ser contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

En la sección de consultas y validaciones se pueden verificar también; constancia de No Retención, Timbrados, etc.

Saludos

Venta de inmueble en el Imagro

Buenas tardes, tengo una consulta si alguien me puede ayudar, quisiera que me orienten a como hacer el asiento de una venta de inmueble en el Imagro, no se pago Iva si el Iracis Ocasional y el regimen que se utiliza es el Simplificado y por lo tanto no se revaluaba este inmueble????

Respuesta:

Abierto para el debate..

Informe auditoria Res. 73

Quisiera preguntar a algún colega que trabaja como auditor Impositivo si el dictamen de auditoría del Ej 2011, ya se debe ajustar a los cambios establecidos en la Res. 73, o debe seguir con la Res. Anterior?

Gracias y saludos.

Respuesta:

Ejercicio 2011 ( inclusive )