Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Cobro de Peaje

Tengo un caso que me gustaría recibir sus opiniones


Una Comisión Pro Camino (ESFL), realizo un Convenio con MOPC, para llevar a cabo la culminación de un TRAMO,   como los fondos recibidos no son lo suficiente, la comisión desea cobrar Peajes a los usuarios a modo de financiar las Obras conjuntamente con el MOPC

Mi duda es si corresponde cobrar los peajes con IVA y pagar Renta,
Siendo que el fin no es lucrar sino financiar y terminar la Obra mencionada, El decreto Nº 1030 no habla específicamente de estos tipos de actividades.
Respuesta: 

Anticipo renta foresta código (126)


Alguno de ustedes me podría indicar si en qué concepto pagan este tributo los exportadores en la Aduana? No se refiere al IRACIS verdad?

O por lo menos si alguien me indica en qué normativa leer?

Respuesta:

Borrador de registros auditores

Nuevo borrador para Auditores Impositivos

IRP rango incidido

Un cliente no llego todavía al rango no incidido.  Pero vendió acciones por 300.000.000. Se hace contribuyente de IRP? 
Podrían sacarme de la duda por favor?

Respuesta:

Tasa adicional

Consulta en el caso de una empresa unipersonal al aplicar la tasa adicional del 5% debe ingresar en este mes o según la resolución 2 que dice que al 2do mes después de la realización de la asamblea, pero como solo menciona a las S.A

Respuesta:

Tratamiento de IVA gastos

Cuál sería el tratamiento y parámetros para las compras con IVA y para enviarlas a gastos en el caso de las estaciones de servicios 

Respuesta:

Activos Intangibles no se Revalúan

Una consulta

Existe una Resolución o Decreto en donde se menciona que los Activos Intangibles no se Revalúan??

Respuesta:

Retencion de factura crédito en dólares

En el caso de la emisión de una factura a crédito en dólares, si en el momento del cobro el cliente efectúa la retención del IVA:

-          A qué tipo de cambio registramos el comprobante de retención en dólares? Ya que la fecha de emisión de la factura es un mes diferente al del comprobante de la retención.


Respuesta:

MORTANDAD Y DEPRECIACION

Llevar la contabilidad y aplicar los criterios tributarios desde la experiencia contable comercial y sin conocer el rubro NO SE PUEDE!!
Categórico es que si no tenes involucramiento directo en el rubro es imposible entender el negocio y por ende la contabilidad misma (al menos en ganadería)      
Un simple comentario; para realizar una VENTA; se emite Guía de acuerdo a las categoría de mas de 18 a 24 meses que se tiene disponible y terminado para Frigo o Feria., se presenta en SENACSA dicha Guía  y el mismo momento te emiten la COTA que descuenta del Sistema SIGOR dependiendo de la categoría que se va Vender!, lo mismo pasa con la comunicaciones de NACIMIENTOS, MORTANDADES Y CONSUMO, que los Establecimientos Organizados toman como POLÍTICA Y PROCEDIMIENTO REALIZAR LAS COMUNICACIONES DE FORMA MENSUAL a modo de tener CRUZADOS Y COMO MECANICISMO DE CONTROL STOCK FÍSICO de ESTANCIA:

Venta inmueble

Necesito documentar la venta de un inmueble y no sé cómo calcular el IVA a fin de confeccionar la factura.

Respuesta:

Venta de maderas tasa aplicable

 La tasa o si es exenta las ventas de maderas de un deposito de maderas..
Y si fabrica por ejemplo: Marcos para puertas y ventanas, o cualquier otro producto tendría que vender a la tasa del 10% ? 

Respuesta:

Amortización del edificio

Cómo se puede proceder si es que no está separado en la contabilidad el costo del edificio? siendo que en la cuenta contable incluye propiamente el valor del terreno como del edificio?

Respuesta:

Decreto N°1040/2014

Decreto N°1040/2014 , Anexo al Decreto N° 1030/2013
Descargar

Mortandad y depreciación


Un recurso importante dentro de las empresas ganaderas es su stock de hacienda. La recolección de datos correspondientes al rodeo debe contemplar, como mínimo, las existencias por categorías alcomienzo del ejercicio, las compras, muertes, ventas y traslados, y la existencia final del ejercicio.
Medir la carne producida es la única forma de conocer:

*   El   grado   de   eficiencia   con   que  se   desenvuelve   la   actividad   ganadera   en   un establecimiento.
* El impacto de una nueva práctica sobre el sistema de producción ganadera.
* La evolución de su producción, en el tiempo.

Venta de Autovehiculo Usado

Una playa de venta de autos adquirió como parte de pago un vehículo usado y por el cuál le han facturado la totalidad del importe en exento, manifestando que ésto se dá en vista que al momento de la compra de vehículo no ha utilizado el crédito fiscal.
Ahora bien, en el caso que esta playa venda el vehículo, corresponde hacerlo gravado o en exento? teniendo en cuenta lo dispuesto en el Anexo del Decreto 1030/13 Art. 12 Inc. J menciona que todo bien usado debe enajenarse 100% gravado.

Respuesta: 

Venta de inmueble persona física contribuyente de IVA

Una empresa compra de una persona física contribuyente de IVA un inmueble, pero este no quiere facturar solo quiere que la escribana retenga el IVA. Para el comprador que implicaría el hecho de no emitir factura?, y la escritura en este caso para el comprador es suficiente documento para contabilizar la compra?

Respuesta:

Suspención de RUC

Uno puede dar de baja su RUC con el formulario 160, sin estar al dia ??
y si uno no presenta mas sus declaraciones hace mas de un año se anula o no el ruc ??

Respuesta:

Gastos de representación

Los socios o miembros de una ONG XX  pueden tener Gastos de Representación; en qué porcentaje? cual es la forma de documentación? cuales son los gastos que se incluirían en ese concepto?.. O tiene que estar establecido en sus estatutos?

Respuesta:

IRP en una unipersonal

Una consulta, si una persona esta como presidente de una Sociedad y aparte tiene una empresa Unipersonal contribuyente de IRACIS, pero en la Sociedad va cobrar dividendos por el ejercicio 2013.
Me podrían decir, si por el dividendo que cobre, ya tiene que entrar en IRP este año ya que es una suma grande y sobrepasa el rango, por mas que pague IRACIS por la unipersonal?

Respuesta:

Venta de acciones


Me podrían ayudar que hago un nuevo cliente es  contribuyente de renta personal desde e  vendió sus acciones en el mes de diciembre, y no comunico al fisco, la facturación si se realizo en la columna de exenta, puedo realizar la comunicación ahora.
Respuesta:

Integración de aportes S.A

 Una SA constituida hace 2 años, en el momento de la constitución los accionistas dieron como integración de aportes de capital un inmueble situado en la ciudad de Asunción.

Al poco tiempo deciden desarrollar un proyecto inmobiliario (construcción de edificio) en el inmueble que fuera transferido como integración de capital;  ahora es el momento de realizar los costos; se puede tomar el valor del inmueble como parte del costo de los departamentos terminados? 

La lógica me dice que el terreno es el principal costo,  pero tengo una controversia con la auditoria que me dice que no,  porque fue transferido como aporte de capital. 

Me ayudan a encontrar sustento legal ya sea para lo que me dicen los auditores o para el criterio que yo tengo. 


Respuesta:

Incripción en IPS PRURIEMPLEADO

Un empleado aparece como PRURIEMPLEADO en la planilla de IPS, sabrían decirme que significa.
Respuesta:

IRP o IRACIS

Un contribuyente que se dedica al alquiler de inmuebles y que paga IRACIS por el régimen simplificado y vende ocasionalmente una de sus propiedades por 500.000.000

 Esta venta debe tributar dentro del IRACIS como contribuyente que es. O debe considerarse una venta particular y entrar en IRP  por este hecho.
Respuesta:

IRP: Gastos indirectos

Me pueden aclarar que se debe considerar como gastos directos y gastos indirectos en el IRP.

Por ejemplo, será que puede ser así:

Gastos directos: Vestimenta, seguro medico, peluquería, lavandería, combustible del vehículo usado para el trabajo, medicamentos, aporte IPS, Caja de jubilaciones, cursos de capacitación

Gastos indirectos: comestibles, seguro medico del grupo familiar, combustible de fin de semana, farmacia, cuotas de colegio, vestimenta del grupo familiar.
Respuesta:

IRP: Gastos indirectos

Me pueden aclarar que se debe considerar como gastos directos y gastos indirectos en el IRP.

Por ejemplo, será que puede ser así:

Gastos directos: Vestimenta, seguro medico, peluquería, lavandería, combustible del vehículo usado para el trabajo, medicamentos, aporte IPS, Caja de jubilaciones, cursos de capacitación

Gastos indirectos: comestibles, seguro medico del grupo familiar, combustible de fin de semana, farmacia, cuotas de colegio, vestimenta del grupo familiar.
Respuesta:

Retención IRP

Una empresa ganadera que va a enviar dinero al propietario al exterior debe pagar alguna tasa adicional o alguna retención?
gracias

Respuesta:

Distribución de utilidades

Se puede distribuir solo el 50% de las utilidades, y el resto enviar a reserva facultativa?

Respuesta:

Remesas al exterior

Una institución universitaria local este mes realizará un giro bancario a una universidad de Chile, ésta se encargará de pagar los honorarios a docentes extranjeros que dictarán clases en el país, mis consultas:

 *  Cómo documentar este giro ?

·   Cuáles son los porcentajes de retención de IVA – RENTA ?, y cuál sería el monto imponible ?
·         Las retenciones serían computables como crédito o gasto ? 

Respuesta:

Requisitos: Rubrica libros de contabilidad

Para impresión por computadoras
En primer lugar se debe  registrar el sistema contable en el Registro Público, anteriormente A.I.
Si ya tenes el A.I. y lo que deseas hacer es la rúbrica nada más, entonces debes preparar tus hojas foliadas, los requisitos para solicitud son:
1- Nota Dirigida a la Directora de los registros públicos solicitando la rúbrica, firmada por el representante legal y con patrocinio de abogado

Ahorro en el IRP

Un profesional contribuyente del IVA y ahora del IRP para el ejercicio 2013, que tenga su ahorro en un Banco al 31/12/2013, se puede deducir "solo" el  15 % del monto depositado?
Ese ahorro está sujeto a que deba tener a que plazo?

Respuesta:

Venta de terrero unipersonal

Una consulta, un cliente vendió un terreno que es contribuyente unipersonal y que no tenia declarado en su Contabilidad y ahora su venta quiere Contabilizar o Capitalizar. Que puedo hacer?
Respuesta:

Venta de acciones S.A

Tengo cierta duda sobre el proceso pos venta de las Acciones de una S.A. Tenemos el accionista vendedor que cumpliendo todo el proceso estipulado en los estatutos sociales, procede a la venta de sus acciones a un tercero, quien toma derecho de nuevo accionista en la Asamblea Ordinaria. Hasta ahí todo perfecto.
Mi duda es si esa venta de acciones, que fue una operación particular entre en vendedor y comprador, debe formalizarse en el registro público o no.
Respuesta:

Venta de mercadería exenta


1. Un contribuyente recibe una multa por incumplimiento de contrato con una institución Pública (Petropar)
    Esa multa es un gasto no deducible? o solo las multas generadas por incumpliendo en los impuestos es considerado
    no deducible?

2. Un contribuyente que tiene una Estación de Servicios ha adquirido un Camión Cisterna, para realizar el transporte del
     combustible (exento). Esta compra del camión está gravado x IVA 10%. Puedo utilizar el IVA 10% como crédito fiscal, siendo  que el camión será utilizado para transportar mercadería exenta?

Desde ya gracias!
Respuesta